Montse Cespedosa es experta en el mercado hipotecario y una de las voces más reconocidas del sector a nivel digital. En el pasado, ya ha dado otras advertencias relativas al endurecimiento de las hipotecas y, ahora, ha publicado un vídeo en su Instagram anunciando sus pronósticos para los próximos 12 meses.
El mercado hipotecario es una de las grandes preocupaciones que han surgido a nivel social durante los últimos años. Ante el constante incremento de los precios del alquiler, muchas personas han confiado en la compra de la vivienda como la única opción sostenible a nivel económico para acceder a la vivienda. Sin embargo, las hipotecas variables también están subiendo de manera progresiva, aunque de momento con un muy leve incremento. Algo que obliga a actuar rápido en el caso de que la tendencia se mantenga.
Montse Cespedosa es una de las voces más reconocidas en el ámbito digital por sus análisis y predicciones sobre el mercado hipotecario. Durante el día de ayer, esta experta anunciaba sus pronósticos para este mercado durante el 2026, con un resumen claro: cuanto antes firmemos una hipoteca, mejor.
Cómo va a cambiar el mercado hipotecario en los próximos meses
El vídeo comienza explicando que es bastante probable que durante los próximos meses nos topemos con un freno progresivo en el volumen del mercado de la compraventa. Es decir, cada vez aparecerán menos inmuebles en venta, con su correspondiente impacto en los precios.
En cuanto a este último factor, el precio, Cespedosa anticipa una subida del precio de las hipotecas por encima de un 2% para la mayoría de los préstamos del mercado. A medida que avance el año, es posible que esta subida sea más notable, por lo que es recomendable que, si tenemos una hipoteca en negociación, la cerremos cuanto antes.
Otro aspecto muy importante es el endurecimiento del riesgo del crédito. A la banca le va a costar cada vez más dar las hipotecas si acceder al crédito es cada vez más complejo. Por lo tanto, es probable que a los interesados en firmar un préstamo les exijan condiciones cada vez más duras para conceder el crédito.
El mercado del alquiler se revisará al alza
Además de todo lo que ya hemos mencionado, otro punto que se aborda en el vídeo es el mercado del alquiler. Como ya te informamos el pasado 9 de diciembre, Consumo advirtió recientemente subidas en el mercado del alquiler de hasta 4.600 € por la renovación de los contratos, al coincidir con muchos contratos que se firmaron durante los periodos del COVID, cuyas condiciones eran especiales.
De hecho, Cespedosa no duda en afirmar que “2026 va a ser el principio del fin porque la situación es, literalmente, insostenible”.
Muchos cambios por delante
Como hemos podido comprobar, nos encontramos ante una situación en la que se espera una gran cantidad de cambios en el mercado de la vivienda. De hecho, el Gobierno ya anunció durante esta semana la creación de un seguro público de alquiler que cubriría los impagos si se cumplían una serie de condiciones. Una medida que busca aportar un extra de confianza a los propietarios de las viviendas cuando quieran alquilarlas.
Por delante, un nuevo año en el que la vivienda va a seguir consolidada como una de las grandes preocupaciones en el plano social. Y en el que actuar rápido puede ser determinante para ahorrarnos una buena cantidad de dinero en el momento de firmar nuestro préstamo hipotecario. Además, también es muy importante permanecer atentos a las tendencias y cambios que afecten el euríbor con el objetivo de poder anticiparnos a sus próximos movimientos.
Fuente: adslzone
